廣東10市加快發(fā)展保障性租賃住房 落實(shí)土地支持政策
保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金等。近日,廣東省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》,(以下簡稱《意見》),明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市,同時(shí)對(duì)保障性租賃住房對(duì)象、籌建方式、用地保障、租金監(jiān)管等方面進(jìn)行了規(guī)定。
《意見》要求各地級(jí)以上市要建立保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制,對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目租金實(shí)施監(jiān)控指導(dǎo),定期公開周邊市場租金參考價(jià)。
《意見》強(qiáng)調(diào),10個(gè)重點(diǎn)城市要根據(jù)常住人口規(guī)模、人口流入分布、公共服務(wù)設(shè)施配套和交通等條件,結(jié)合城市軌道交通站點(diǎn)和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等情況,科學(xué)布局房源,加快發(fā)展保障性租賃住房。其他城市可結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重大企業(yè)(含科研教育機(jī)構(gòu))、重大項(xiàng)目的實(shí)際需求,配建宿舍型保障性租賃住房,促進(jìn)職住平衡。各地級(jí)以上市要科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo),制定并公布保障性租賃住房專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃及年度籌集建設(shè)計(jì)劃。
在落實(shí)土地支持政策方面,《意見》要求,各地級(jí)以上市要在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地,其中,廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。要將加快發(fā)展保障性租賃住房與“三舊”改造、城市更新等工作有機(jī)結(jié)合起來,煥發(fā)老城區(qū)新活力。在保障性租賃住房中積極推廣裝配式建筑,將建設(shè)要求列入項(xiàng)目用地規(guī)劃條件。
《意見》明確要求落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策,出臺(tái)落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體操作指引。自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅,或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅;住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房適用上述簡易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
保障性租賃住房建設(shè)資金不足的問題一直困擾著行業(yè)發(fā)展,對(duì)此,《意見》支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款,按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則,向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。在職責(zé)范圍內(nèi),建立企業(yè)發(fā)行公司信用類債券的綠色通道,支持符合條件的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券,用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營。
支持商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設(shè)。落實(shí)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》(發(fā)改投資〔2021〕958號(hào))的要求,積極支持保障性租賃住房項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。
《意見》鼓勵(lì)非居住存量土地及房屋建設(shè)保障性租賃住房,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合有關(guān)部門出臺(tái)鼓勵(lì)和支持省屬企事業(yè)單位利用自有非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的政策措施,各地級(jí)以上市要出臺(tái)具體的工作指引及激勵(lì)措施。各地級(jí)以上市可把閑置棚改安置房、公租房、經(jīng)適房等政府閑置住房用作保障性租賃住房。
同時(shí),對(duì)國有企業(yè)出租自有物業(yè)開展保障性租賃住房業(yè)務(wù),租期可放寬到10年,資產(chǎn)出租底價(jià)可在市場估價(jià)或詢價(jià)、或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的基礎(chǔ)上,結(jié)合市場供需及資產(chǎn)實(shí)際情況等因素綜合確定。
事實(shí)上,近年來深圳對(duì)租賃住房的加大供應(yīng)作出不少努力?!渡钲谑凶》堪l(fā)展2021年度實(shí)施計(jì)劃》顯示,2021年計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地37公頃,2021 年全市計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬套(間)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示,在當(dāng)前的住房制度改革中,保障性租賃住房建設(shè)是重要的一環(huán),這項(xiàng)工作的推進(jìn)要加快、要細(xì)化。廣東此次出臺(tái)的政策充分吸收了住建部保障性租賃住房的相關(guān)政策思路,此外,在一些細(xì)節(jié)上給與了更大的支持力度。比如,其明確表示將促進(jìn)市場主體與企事業(yè)單位、村集體和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等有發(fā)展保障性租賃住房需求的合作主體對(duì)接,此舉具有較強(qiáng)的務(wù)實(shí)性,有助于建立一個(gè)高效的平臺(tái),促進(jìn)土地資源和資金等更好對(duì)接,利好后續(xù)保障性租賃住房的建設(shè)和出租。(孫蔚)
責(zé)任編輯:hnmd003
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足不出戶買遍全球,指尖輕點(diǎn)賣遍世界,由跨境電商遞送出的進(jìn)博商機(jī)正為國內(nèi)國際市場注入更多正能量,越...
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瑞幸咖啡擬修改公司章程 保護(hù)公司長期生存能力
11月9日,北京商報(bào)記者了解到,瑞幸咖啡發(fā)布公告稱將于12月11日召開特別股東大會(huì),對(duì)公司章程的修改方案...
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兩市逾3000只個(gè)股上漲 農(nóng)業(yè)、軍工股領(lǐng)漲
周二,A股在震蕩中重心上移,滬指收復(fù)3500點(diǎn)重回年線上方,3087只個(gè)股收漲,交易情緒有所升溫。其中,軍...
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網(wǎng)購專屬保險(xiǎn)花樣多 購物險(xiǎn)保安心還是添煩惱
電商雙11大戰(zhàn)已啟幕,電商平臺(tái)紛紛請(qǐng)出保險(xiǎn)法寶,通過與保險(xiǎn)公司合作等方式推出保險(xiǎn)服務(wù),讓消費(fèi)者安心...
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美國電動(dòng)汽車補(bǔ)貼犯眾怒 外國車企直呼“不公平”
經(jīng)過國會(huì)內(nèi)部長達(dá)數(shù)月的拉鋸談判,美國總統(tǒng)拜登于10月28日公布總額達(dá)1 75萬億美元一攬子支出預(yù)算提案。...
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“互聯(lián)網(wǎng)+”推動(dòng)智慧變革 駕培行業(yè)開啟全方位轉(zhuǎn)型
科目二是不是可以取消了?近日,威馬汽車首席執(zhí)行官沈暉在微博上發(fā)起的互動(dòng)話題引發(fā)網(wǎng)友們的廣泛熱議。沈...
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AMD拿下Facebook大單 股價(jià)大漲逾11%市值突破1800億美元
Facebook搭上了元宇宙,AMD搭上了Facebook。當(dāng)?shù)貢r(shí)間周一,芯片巨頭AMD宣布,F(xiàn)acebook母公司Meta數(shù)據(jù)中...
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SpaceX“龍飛船”Crew-2機(jī)組返回地球 結(jié)束為期200天的空間站任務(wù)
當(dāng)?shù)貢r(shí)間2021年11月8日,SpaceX龍?zhí)柼张撦d著四名宇航員,降落傘進(jìn)入墨西哥灣,結(jié)束為期200天的空間站...
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國際空間站開展機(jī)器人實(shí)驗(yàn) 用機(jī)器人取代宇航員從事部分工作
開發(fā)太空機(jī)器人的日本初創(chuàng)企業(yè)GITAI在國際空間站(ISS)開展實(shí)驗(yàn),用機(jī)器人取代宇航員來從事部分工作,其...
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登月計(jì)劃在科學(xué)上不具可行性 美國載人登月項(xiàng)目推遲至2025年以后
當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月9日,美國國家航空航天局局長比爾·尼爾森表示,該部門的載人登月項(xiàng)目將推遲到2025年以后。...
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鳳凰光學(xué)股價(jià)翻了兩倍多 不要忽視鳳凰光學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)提示
雖然再次提示了股價(jià)回落風(fēng)險(xiǎn),不過鳳凰光學(xué)11月9日股價(jià)再度創(chuàng)出了56 88元 股的新高。自10月以來鳳凰光...
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前五大客戶變動(dòng)明顯 海光信息IPO存疑
CPU廠商海光信息技術(shù)股份有限公司(以下簡稱海光信息)要來A股了。上交所官網(wǎng)顯示,海光信息科創(chuàng)板IPO已獲...
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二手房市場慘淡 三季度貝殼二手房交易服務(wù)凈收入同比下降31%
穿越房產(chǎn)交易下行周期,中介機(jī)構(gòu)的真正考驗(yàn)已經(jīng)開始。11月9日,貝殼公布三季度財(cái)報(bào)。三季度貝殼存量房交...
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福萊特運(yùn)作資產(chǎn)重組引關(guān)注 上交所下發(fā)問詢函連拋十問
雖說不是A股市場的新面孔,但福萊特(601865)運(yùn)作資產(chǎn)重組卻是新手。近期福萊特公告稱要花36 5億元買兩...
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投票引發(fā)特斯拉市值蒸發(fā)590億美元,馬斯克要被查?
投票引發(fā)特斯拉市值蒸發(fā)590億美元,馬斯克要被查?圖片來源:Pixabay自從馬斯克在推特上放出消息,將尊...
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百智大熊首批千臺(tái)發(fā)車 微型純電車再添一員
百智大熊首批千臺(tái)發(fā)車微型純電車再添一員11月8日,百智大熊首批千臺(tái)量產(chǎn)車型正式發(fā)車,AOO級(jí)新能源汽車...
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上汽/長安/廣汽三大集團(tuán)公布10月銷量
上汽 長安 廣汽三大集團(tuán)公布10月銷量上汽、長安、廣汽三大集團(tuán)近日陸續(xù)公布10月及1-10月銷量數(shù)據(jù)。總...
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零跑汽車挑選三家銀行參與集資超過10億美元IPO計(jì)劃?官方暫未回復(fù)
零跑汽車挑選三家銀行參與集資超過10億美元IPO計(jì)劃?官方暫未回復(fù)據(jù)中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)報(bào)道,之前傳考慮赴港上市...
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4個(gè)月被執(zhí)行26次 觀致汽車?yán)塾?jì)被執(zhí)行超5.2億
4個(gè)月被執(zhí)行26次觀致汽車?yán)塾?jì)被執(zhí)行超5 2億11月9日,天眼查App顯示,11月8日,觀致汽車有限公司新增被...
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阿維塔欲推SUV產(chǎn)品 持股比例稀釋或成長安“新隱患”
阿維塔欲推SUV產(chǎn)品持股比例稀釋或成長安“新隱患”隨著各家高端智能電動(dòng)汽車品牌陸續(xù)展開交付,長安汽車...
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FF回應(yīng)中國總部落戶湖北傳聞 :僅是意向地
FF回應(yīng)中國總部落戶湖北傳聞:僅是意向地11月9日,據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道,針對(duì)“FF中國總部及新車項(xiàng)目將落...
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日產(chǎn)第二財(cái)季營收增1.1%,上調(diào)本財(cái)年利潤預(yù)期
日產(chǎn)第二財(cái)季營收增1 1%,上調(diào)本財(cái)年利潤預(yù)期蓋世汽車訊11月9日,日產(chǎn)汽車公布了本財(cái)年(2021 4 1-202...
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大眾因碳排放目標(biāo)遭德國綠色和平組織起訴
大眾因碳排放目標(biāo)遭德國綠色和平組織起訴環(huán)保組織希望大眾在2030年停止生產(chǎn)內(nèi)燃機(jī)汽車,并在那時(shí)將碳排...
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實(shí)控人將變更為國資委 南嶺民爆股價(jià)上演“六連板”
南嶺民爆(002096)11月9日再度以漲停價(jià)收盤,報(bào)收于17 03元 股。截至目前,公司已經(jīng)連續(xù)六個(gè)交易日漲停...
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MUJI無印良品聯(lián)手京東入局生鮮 分羹中國生鮮菜場
近日,MUJI無印良品全國首家生鮮復(fù)合店在上海開啟試營業(yè),并將于11月11日正式開業(yè)。與國內(nèi)的盒馬、永輝...
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EDG幣蹭熱點(diǎn)迎來雪崩式下跌 山寨幣橫行消費(fèi)者謹(jǐn)慎入局
EDG在半夜刷了屏,電競愛好者徹夜狂歡,吃瓜群眾們也不明覺厲。但大多數(shù)人沒注意到的是,有一個(gè)名為EDG...
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《“十四五”中國電影發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布 中國電影業(yè)進(jìn)入精品之戰(zhàn)
11月9日,《十四五中國電影發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)于國家電影局官網(wǎng)正式發(fā)布,不僅提出,展望2035...
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NVIDIA系統(tǒng)級(jí)芯片上車百度 助力提升自動(dòng)駕駛性能及安全性
11月9日消息,據(jù)國內(nèi)媒體報(bào)道,今日,NVIDIA GTC大會(huì)正式舉行,會(huì)上,NVIDIA創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官黃仁勛...
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不支持黑暗模式以及拖曳固定等功能 Win11任務(wù)欄設(shè)計(jì)引發(fā)不滿
我們知道,Win11配備了全新設(shè)計(jì)的系統(tǒng)任務(wù)欄,不僅僅外觀迎來劇變,其內(nèi)在也是重構(gòu)而來的。Win11的新任...
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內(nèi)蒙古通遼連續(xù)兩日出現(xiàn)特大暴雪 累計(jì)降雪量達(dá)81.3毫米
內(nèi)蒙古通遼強(qiáng)降雪已經(jīng)持續(xù)約46小時(shí),7日、8日連續(xù)兩日出現(xiàn)特大暴雪,積雪深度打破了1951年來紀(jì)錄。目前...
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中繼任務(wù)完成后調(diào)整至遙感軌道 火星環(huán)繞器開啟新一輪科學(xué)探測
11月8日,由航天科技集團(tuán)八院(以下簡稱八院)抓總研制的天問一號(hào)火星探測器環(huán)繞器成功實(shí)施第五次近火制動(dòng)...
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香雪制藥瘋狂并購后陷入債務(wù)危機(jī) 股價(jià)跌幅已近40%
近日,香雪制藥(300147)孫公司廣東香雪醫(yī)藥有限公司(以下簡稱香雪醫(yī)藥)因旗下瓶裝涼茶飲料粵抗1號(hào)涉及虛...
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迄今最純砷化鎵半導(dǎo)體面世 為進(jìn)一步探索量子現(xiàn)象鋪平道路
美國普林斯頓大學(xué)研究人員在《自然·材料》雜志報(bào)告稱,他們研制出了世界上迄今最純凈的砷化鎵。該砷化...
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10月重卡市場再遇冷 銷量呈兩位數(shù)下滑排名局部變動(dòng)
金九未至,銀十失約,重卡市場持續(xù)遇冷。根據(jù)各家重卡企業(yè)透露的銷售數(shù)據(jù),今年10月,我國重卡市場銷售...
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“薇諾娜”再陷虛假發(fā)貨風(fēng)波 加碼宣傳費(fèi)用同時(shí)持續(xù)縮減倉儲(chǔ)物流費(fèi)
根據(jù)雙十一市場跟蹤數(shù)據(jù),護(hù)膚品牌薇諾娜11月1日開售首日天貓官旗GMV超8 2億元,位列天貓美容護(hù)膚類目...
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虛假訴訟逃避房屋限購?國家擬建虛假訴訟“黑名單”
偽造證據(jù)、捏造事實(shí)、惡意串通……虛假訴訟是誠信缺失在訴訟領(lǐng)域最集中的表現(xiàn)形式,這種現(xiàn)象有望進(jìn)一步...
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新一輪醫(yī)保談判啟動(dòng) 國產(chǎn)創(chuàng)新藥醫(yī)保擴(kuò)圍
很快又將有一批藥品納入醫(yī)保目錄了。11月9日,為期三天的2021年國家醫(yī)保目錄準(zhǔn)入談判正式啟動(dòng)。綜合多家...
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愛馳汽車B端換電模式啟動(dòng),將在山西建設(shè)微網(wǎng)電站服務(wù)換電車型
愛馳汽車B端換電模式啟動(dòng),將在山西建設(shè)微網(wǎng)電站服務(wù)換電車型11月8日,據(jù)愛馳汽車官方消息,愛馳汽車日...
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特斯拉擴(kuò)張能源業(yè)務(wù),得州“賣電”申請(qǐng)獲批
特斯拉擴(kuò)張能源業(yè)務(wù),得州“賣電”申請(qǐng)獲批蓋世汽車訊據(jù)外媒報(bào)道,埃隆·馬斯克正式獲準(zhǔn)通過特斯拉能源...
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智加科技與SPAC公司暫時(shí)終止合并上市協(xié)議
智加科技與SPAC公司暫時(shí)終止合并上市協(xié)議蓋世汽車訊據(jù)外媒報(bào)道,11月8日,自動(dòng)駕駛卡車公司智加科技與特...
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酷米之爭繼續(xù)上演,雙11大戰(zhàn)誰是贏家?
繼今年618年中大促后,iQOO再次實(shí)現(xiàn)坐二望一,穩(wěn)居全行業(yè)安卓市場TOP2,距離安卓一哥位置僅一步之遙。11...
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前三季度安徽省農(nóng)民人均收入13988元 增幅居中部第3位
安徽要富農(nóng)民必須富。據(jù)省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳消息,今年前三季度我省農(nóng)民人均收入13988元,同比增長11 7%,高于...
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前九月山東市場交易電量1202億千瓦時(shí) 發(fā)電權(quán)交易同比下降86.76%
近日,山東電力交易中心發(fā)布信息,今年1至9月份省內(nèi)結(jié)算市場交易電量為1202億千瓦時(shí)。其中,中長期交易1...
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供應(yīng)商增加產(chǎn)量 iPhone 13系列IC組件短缺逐步緩解
據(jù)供應(yīng)鏈消息人士稱,隨著供應(yīng)商增加產(chǎn)量,10 月初出現(xiàn)的 iPhone 13 系列 IC 組件短缺正在逐步緩...
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深圳電信抓住大灣區(qū)5G發(fā)展機(jī)遇 打造全球領(lǐng)先的5G網(wǎng)絡(luò)名片
深圳電信抓住大灣區(qū)5G發(fā)展機(jī)遇,在推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時(shí),積極面對(duì)5G語音感知、體驗(yàn)提升和業(yè)務(wù)發(fā)展等各種...
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保交付仍實(shí)現(xiàn)凈利高增長 拓邦股份前三季凈利增逾50%
智能化社會(huì)加速到來,下游需求旺盛,智能控制領(lǐng)域龍頭拓邦股份(002139 SZ)表現(xiàn)突出。今年前三季度,拓...
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三季度國內(nèi)手機(jī)銷量榜單出爐 榮耀重回國內(nèi)銷量Top 3
相信大家也有所發(fā)現(xiàn),自今年以來,國內(nèi)手機(jī)市場迎來了較大的變局,特別是在銷量方面,屢屢實(shí)現(xiàn)上升,現(xiàn)...
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融創(chuàng)服務(wù)加速收并購邁向輕資產(chǎn)運(yùn)營 業(yè)績穩(wěn)增深耕一二線城市
上市后,融創(chuàng)服務(wù)加速收并購邁向輕資產(chǎn)運(yùn)營。11月8日,融創(chuàng)服務(wù)(01516 HK)與融創(chuàng)中國訂立收購協(xié)議,據(jù)...
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