文 | 聞旅派，作者 | 朱月靜

回顧過去三年，旅游業遭受重創，酒店市場也飽受紛擾，如今行業復蘇的春風吹來，在消費者 " 報復性出游 " 以及 " 報復性出差 " 的帶動下，酒店市場展現出了強勁復蘇能力。

經文化和旅游部數據中心測算，2023 年清明節假期期間，全國國內旅游出游 2376.64 萬人次，較去年清明節當日增長 22.7%；預計實現國內旅游收入 65.2 億元，較去年清明節當日增長 29.1%。

(資料圖片)

酒店市場方面，據浩華發布的 2023 年第一季度中國酒店市場景氣調查報告顯示，2023 年第一季度酒店市場綜合景氣指數達到 24，是自疫情發生以來，市場綜合景氣指數首次回正。各項數據都在表明，市場正在逐步復蘇中。

自 3 月以來各大上市酒店集團紛紛發布了 2022 年 Q4 及全年財報，聞旅發現各大酒店集團業績處于逐步回暖中，營收情況超出預期。目前，文旅市場全面復蘇中，行業進入新一輪競爭期，酒店集團又將如何發力。

業績增長成為 2022 年酒店的 " 關鍵詞 "

根據聞旅不完全統計，梳理 16 家上市酒店集團 2022 年業績報告數據，我們觀察到以下幾個特點：

酒店業績數據分析

1、整體向好，4 家歸屬凈利潤同比下降。根據監測的 16 家上市酒店集團的業績報告來看，12 家酒店企業歸屬凈利潤相較 2021 年實現正向增長，4 家同比下降。其中，希爾頓和萬豪國際兩大集團以 12.55 億美元和 23.58 億美元的凈利潤，位列第一梯隊。

2、營收同比大幅增長，部分酒店集團凈利潤已經大幅超過疫情前水平。根據財報數據顯示，12 家酒店集團營業收入與去年同期相比實現增長。其中華住酒店 2022 年營業收入達 138.62 億元，同比增長 8.42％；亞朵集團 2022 年營業收入達 22.63 億元，同比增長 5.40％；萬豪國際 2022 年營業收入達 207.73 億美元，同比增長 49.91%；凱悅酒店 2022 年營業收入達 58.91 億美元，同比增長 94.55%。

從酒店經營數據來看，希爾頓集團 2022 年全年全系統可比 RevPAR 較 2021 年提高 42.5%，僅低于 2019 年水平約 1%；洲際酒店集團 RevPAR 同比去年增幅 36.6%，且已經恢復到了 2019 年的同期水平；萬豪全球可比酒店的 RevPAR 同比增長 51%，恢復至 2019 年同期的 96%；2022 年 Q4 雅高在多個市場的 RevPAR 都超過了疫情前的水平，包括歐洲市場多個重要目的地，全年整體 RevPAR 對比 2019 年增長了 2%。

值得一提的是，雅高集團漲幅最為顯著，相較 2021 年的 8500 萬元利潤，2022 年度凈利潤達到 4.02 億歐元。1 月底，雅高以 4.6 億美元的價格完成出售華住集團的剩余股權，此外，華住集團也于 3 月宣布完成對所持雅高酒店 3.7% 股比的出售，交易所得 3 億歐元將聚焦于華住集團主營業務的持續發展。

酒店運營情況解析

1、開店速度加快，國際酒店品牌加快擴張。洲際酒店 2022 年全球新開業 269 家酒店、新增客房 49.4 萬間，新簽約 467 家酒店、簽約客房 80.3 萬間。雅高酒店 2022 年開設了 299 家酒店共計 4.3 萬間客房，在 12 個月的時間里，客房網絡有機凈增長 3.2%。溫德姆酒店集團 2022 年全年項目簽約 882 個，較 2021 年增長 35%，全球范圍內待開業酒店同比增長 12%。

此外，希爾頓集團 2022 年全球新開業 355 家酒店，包括 58200 間客房，實現了 48300 間客房數量凈增長。截至 2022 年 12 月 31 日，希爾頓集團全球籌建酒店總數超過 2820 家，位于 118 個國家和地區。并于 2022 年迎來了希爾頓集團全球第 7000 家酒店開業的里程碑。

2、國內酒店集團的 RevPAR（平均每間可供出租客房收入）、ADR（平均每日房價）以及 OCC（入住率）同比呈現下降趨勢，RevPAR 變動最多的是萬達酒店發展，其 2022 年全年 RevPar 為 195 元，下降 24.12%；ADR 變動最多的也是萬達酒店發展，其 2022 年全年 ADR 為 449 元，下降 16.7%；OCC 變動最多的首旅酒店，其 2022 年全年 OCC 為 53.1%，下降 8.6 個百分點。

3、業績明顯向好，去年第四季度客房收入超疫情前。根據數據來看，希爾頓去年第四季度可比酒店 RevPAR 較 2019 年同期增長 7.5%；萬豪去年第四季度可比酒店 RevPAR 較 2019 年同期增長 5%；凱悅酒店去年第四季度可比酒店 RevPAR 較 2019 年同期增長 2.4%；雅高 2022 年第四季度在多個市場的 RevPAR 都超過了疫情前的水平，全年整體 RevPAR 對比 2019 年增長了 2%。

此外，洲際酒店全年平均每間可售房收入（RevPAR）與 2019 年相比有了顯著改善，已經恢復到了 2019 年的同期水平，去年第四季度可比酒店的 RevPAR 較 2019 年同期增長 4.1%。其中美洲復蘇最強勁，與 2019 年相比，RevPAR 增長 3.3%，第四季度增長 9.0%；歐洲、中東和非洲地區提高了 7.5%，第四季度增長 8.8%；不過大中華區由于還受到旅行限制，全年下降了 38%，第四季度更是下降了 42%。

中國市場仍是酒店集團關注的重心

縱觀 2022 年各大酒店集團財報，絕大部分酒店集團都已從疫情的陰霾中走了出來，且多數實現扭虧為盈。相較于回顧 2022 年的 " 成績 "，大家更加關注 2023 年的市場布局，從新一年的展望來看，國際酒店集團仍然看好中國市場，將繼續發力，而國內酒店集團重心放在中高端酒店市場。

1、本土酒店集團重點發力中高端市場

2022 年，國內酒店集團持續發力中高端酒店市場。其中，首旅酒店 2022 年新開中高端酒店 200 家，截至報告期末，公司中高端酒店數占比提升至 25.36%，房間量占比提升至 35.30%；且中高端產品占酒店收入比例達到 53.02%，較 2021 年同期增加 6.14 個百分點。

來源首旅酒店 2022 年財報

另外，2022 年萬達酒店輸出管理理念重點在輕資產方向，旗下的管理酒店占所有運營酒店的 92%，特許經營酒店占比 5%，集團計劃在 2023 年新增 30-35 家酒店。華住酒店在 2022 年表示逐步退出經濟型軟品牌市場，并持續關閉了低質量的經濟型軟品牌和漢庭 1.0 的產品。

2、國際酒店投資重心仍在中國市場

洲際酒店集團 2022 年營收 38.92 億美元，同比上漲 33.88%，RevPAR 恢復至 2019 年同期水平甚至略有提升，基于對市場前景的考量，洲際酒店集團 2023 年將以多元化品牌持續加碼布局大中華區，計劃 2023 年在大中華區至少新開業 61 家酒店。

希爾頓集團計劃于 2025 年在中國管理 1000 家酒店，這意味著在 2023 至 2025 年，希爾頓需要新開設近 500 家門店；凱悅酒店集團相較 2021 年扭虧為盈，并計劃于 2023 年在中國開設 8 家奢華和生活方式酒店。

3、探索新消費場景，尋找新增長點

疫情期間，各大酒店集團通過直播、促銷等手段嘗試自救，亞朵集團通過場景零售業務，來夯實第二增長曲線。2022 年，亞朵集團場景零售業務表現亮眼，實現 GMV 達 3.24 億元，同比增長 42%。其中，線上第三方平臺取得重要突破，貢獻 GMV 同比增長 71%。

來源亞朵集團官網

此外，首旅酒店也在不斷升級改造酒店，比如在所有的如家酒店，如家商旅酒店，包括如家精選酒店，都實行了智能智慧化的設施設備應用，而且根據不同城市的特色推出 " 如家這碗面 "，為商旅人士提供美食體驗。未來也會針對消費升級的趨勢，豐富產品矩陣，探索酒店場景下的新型業態，適時推出經濟型和中高端迭代新品。

一季度持續恢復中，2023 年將如何發力？

2022 年是酒店行業充滿挑戰的一年，疫情反復貫穿全年，上半年國內疫情在多個大中型城市大面積爆發，酒店集團業績大多虧損；隨著暑期的來臨，第三季度業績逐步恢復；到了第四季度，疫情的多點散發，業績再度受到影響。

但是，隨著利好政策的發布，出行不再受到限制，消費需求開始復蘇，酒店市場終于在年底看到了 " 希望 "。盡管 2022 全球酒店的 RevPAR 尚未超過疫情前水平，但部分已恢復至疫情前的 90% 以上，多家酒店集團均對未來表示樂觀。

首旅酒店指出，2023 年要進一步擴充開發團隊，加大開發激勵力度，積極優化開發政策，抓住酒店行業復蘇機遇，加快開店步伐，2023 年計劃新開酒店 1500-1600 家。公司將全面推進 " 全系列多品牌 " 發展，深耕存量區域，發展增量市場，推動公司市場份額不斷提升。

展望 2023 年，亞朵集團創始人、CEO 王海軍表示，"2023 年，在全新戰略指引下，我們將繼續擴張酒店網絡，持續提升業務運營效率，確保亞朵體驗的全方位貫徹，讓‘中國體驗’成為世界風景，鞏固我們在中高端酒店行業的領先地位。同時，也會在保證盈利能力的基礎上，繼續加大零售業務在品牌推廣和渠道拓展上的投入，并持續發掘推動公司整體業務發展的新機遇，為用戶、加盟商、伙伴以及股東創造更大的價值。"

對于 2023 年的展望，萬達酒店發展在公告中表示，" 隨著各項旅游限制和疫情防控措施的放松，我們預計中國經濟將于 2023 年強勁回升。集團將密切注視我們業務運營的表現。此外，集團也將持續擴張酒店網絡，并計劃在 2023 年新增 30-35 家酒店。集團將繼續審慎并物色良好投資機會，繼續擴大集團收益來源，提升集團盈利能力。"

國際酒店集團方面，雅高集團 CEO Sébastien Bazin 表示，2019 年時中國大約有 1.5 億出境旅客，目前，中國出境游客也正在恢復，從雅高在東南亞的酒店的數字情況可以看到跡象，80% 的中國出境游客選擇的是亞洲境內的目的地。

希爾頓總裁兼首席執行官克里斯托弗 · J · 納斯塔（Christopher J Nassetta）表示：" 我們去年第四季度和全年業績超出預期。在所有細分市場的增長推動下，第四季度全系統 RevPAR 顯著超過 2019 年同期，這標志著我們連續兩個季度的 RevPAR 超過疫情前水平。新的一年我們將繼續保持積極勢頭，未來將有令人振奮的增長機會。"

洲際酒店及度假村首席執行官柏思遠（Keith Barr）則表示：" 展望 2023 年，盡管存在經濟不確定性，但商務和團體旅行將進一步回歸，以及中國正在重新開放的同時，我們預計許多市場的休閑需求將持續強勁。"

萬豪首席財務官李尼 · 奧伯格表示，預計大中華區 RevPAR 在 2023 年有望實現 30% 的同比增長。此外，中國旅客出境游需求的復蘇也會讓其他地區受益，尤其是亞太地區——疫情前的 2019 年，亞太地區超過 40% 的間夜量都是由中國旅客預訂的。

據悉，今年，萬豪國際集團預計在中國新開 47 家酒店，共計約 1.2 萬間客房。目前，萬豪在中國市場運營超 475 家酒店，如果今年的目標順利完成，那么年內萬豪在中國市場開業的酒店總數量將超過 500 家。萬豪表示，接下來將在長三角、大灣區和環渤海經濟圈等重點區域進一步擴大布局。