《商品房預(yù)售資金監(jiān)管意見》出臺(tái) 新規(guī)利好買賣雙方
備受矚目的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管意見》終于出臺(tái)了。這份旨在保項(xiàng)目交付、保購(gòu)房者權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)健康的文件比較長(zhǎng),簡(jiǎn)單提煉要點(diǎn)如下:
第一,預(yù)售資金監(jiān)管銀行由住建部門會(huì)同金融監(jiān)管部門公開招標(biāo)確定;第二,一個(gè)預(yù)售許可證對(duì)應(yīng)一個(gè)賬戶;第三由工程造價(jià)、施工合同和交付條件來決定保交付的額度,超過額度外的錢可以提取;第四,專款專用,銀行和開發(fā)商都不能擅自扣劃;第五監(jiān)管額度的錢要及時(shí)撥付、定期對(duì)賬;第六,住建部門和金融監(jiān)管要聯(lián)網(wǎng)。
由于文件沒有說要放松預(yù)售資金監(jiān)管,更沒有說放松到什么程度,很顯然不符合一些人想象中那樣久旱逢甘霖的“救市”。有人甚至說,這對(duì)開發(fā)企業(yè)是利空。有朋友問我看法,我說當(dāng)然是利好啊!怎么會(huì)是利空呢?理由有三點(diǎn):
第一,如果沒有這份文件,之前預(yù)售監(jiān)管資金凍結(jié)的狀態(tài)無法改變。2021年9月份后的恒大效應(yīng)使得全國(guó)各地杯弓蛇影、政出多門,對(duì)預(yù)售款的凍結(jié)和監(jiān)管五花八門,如果每個(gè)部門都來加一把鎖,你企業(yè)根本就拿不到錢。現(xiàn)在有專門的辦法了,企業(yè)支取預(yù)售款依法依規(guī)、有章可循,怎么不是利好?
第二,住建部會(huì)同人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)共同制定意見,說明了什么?說明這個(gè)政策不僅管了鉆空子的企業(yè),也管了金融機(jī)構(gòu),不能以債權(quán)人身份隨意劃扣預(yù)售監(jiān)管賬戶的錢,一定程度上也不讓地方政府有尋租空間,讓大家公平競(jìng)爭(zhēng),這不是挺好的事情嗎?
第三,也是最重要一點(diǎn),預(yù)售資金監(jiān)管意見的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),都是防爛尾、保交房,保的是購(gòu)房者的利益,保了購(gòu)房人,其實(shí)就保了遵紀(jì)守法、踏實(shí)經(jīng)營(yíng)開發(fā)商的利益。如果不加以規(guī)范,今后還會(huì)有恒大這種短貸長(zhǎng)還、非法挪用預(yù)售資金的企業(yè)出現(xiàn),繼續(xù)做大。這樣一來,那些老老實(shí)實(shí)修建房子、鉆研產(chǎn)品的公司還有出頭之日嗎?良性循環(huán)、長(zhǎng)期健康平穩(wěn)發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有盼頭嗎?
當(dāng)然,有公司會(huì)說,我現(xiàn)在資金鏈快斷了,光說大道理不管用啊!我很理解這樣的現(xiàn)實(shí)困難,所以建議地方縣市政府在具體落實(shí)細(xì)化意見的過程中,充分考慮實(shí)際情況、動(dòng)態(tài)管理、因地制宜、因企制宜。(陳哲)
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2月23日,樂普生物在港交所上市,發(fā)行價(jià)為每股7 13港元。樂普生物是樂普系的一員,除樂普生物外,樂普...
威貿(mào)電子(833346)北交所上市 上市首日股價(jià)大漲37.56%
北交所再添新丁,威貿(mào)電子(833346)23日上市,成為登陸北交所的第85家公司。23日該股大漲37 56%,收于12...
獐子島控股股東部分持股拍賣敲定 2021年凈利最高預(yù)降近六成
由于上演扇貝跑路連續(xù)劇,獐子島(002069)成為了A股投資者熟知的上市公司,如今這家公司可能面臨易主。2...
賽道股全線飆升 大基建和成長(zhǎng)股或?qū)⒗^續(xù)輪動(dòng)
在外圍股市還在陰跌的市場(chǎng)環(huán)境下,A股23日走出獨(dú)立行情。以半導(dǎo)體為代表的賽道股全面反彈,兩市近3600只...
南凌科技股價(jià)大漲 股東借東數(shù)西算減持為哪般
憑借東數(shù)西算概念,南凌科技股價(jià)大漲,受到交易所的關(guān)注,被問及是否蹭熱點(diǎn),而公司股東精準(zhǔn)減持套現(xiàn),...
銀行理財(cái)費(fèi)率打響“促銷戰(zhàn)” 部分產(chǎn)品費(fèi)率降至0%
調(diào)查發(fā)現(xiàn),開年至今,已有多家銀行、理財(cái)子公司將行內(nèi)理財(cái)產(chǎn)品或代銷的理財(cái)子公司產(chǎn)品費(fèi)率進(jìn)行下調(diào),更...
“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”劃定路線圖 資本市場(chǎng)料迎“長(zhǎng)錢”
積極應(yīng)對(duì)人口老齡化的中國(guó)之治迎來了新一輪的升級(jí)版。國(guó)務(wù)院日前印發(fā)《十四五國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服...
《艾爾登法環(huán)》不需要喬治馬丁
最新魂宇宙大作《艾爾登法環(huán)》已成為史上評(píng)分最佳游戲之一,目前有約50家游戲媒體給出評(píng)分,多家媒體給...
云計(jì)算第一股關(guān)停IoT公有云服務(wù),腰部云廠商困局初現(xiàn)!
東數(shù)西算的一把火,點(diǎn)燃了云計(jì)算企業(yè)們的熱情。近日,云計(jì)算第一股的IoT公有云服已經(jīng)關(guān)停,稱因產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)...
美司法部調(diào)查特斯拉做空大佬 馬斯克喝彩并再懟SEC
新浪科技訊北京時(shí)間2月24日早間消息,據(jù)報(bào)道,美國(guó)司法部開始對(duì)特斯拉做空機(jī)構(gòu)展開調(diào)查,特斯拉CEO埃隆...
特斯拉四連跌,馬斯克身價(jià)一天縮水133億美元,跌破2000億美元
特斯拉股價(jià)周三大跌7%,收于764 04美元。該公司CEO埃隆-馬斯克的身價(jià)一天之內(nèi)縮水133億美元,至1986億...
江蘇延遲退休方案正式實(shí)施 2022江蘇延遲退休怎么申請(qǐng)?
江蘇延遲退休方案2022年正式實(shí)施,具體是什么情況?哪些人會(huì)延遲退休?必須是參保人員,包括公務(wù)員、職工...
Stellantis CEO唐唯實(shí)稱已就增持廣汽菲克事宜簽署協(xié)議
StellantisCEO唐唯實(shí)稱已就增持廣汽菲克事宜簽署協(xié)議2月23日,StellantisCEO唐唯實(shí)2月23日在做業(yè)績(jī)報(bào)告...
售13.98萬-16.98萬 睿藍(lán)汽車楓葉60S正式上市
售13 98萬-16 98萬睿藍(lán)汽車楓葉60S正式上市睿藍(lán)汽車推出“整車銷售”和“車身銷售”兩種銷售模式。消...
馬斯克:特斯拉汽車有望能運(yùn)行Steam游戲
馬斯克:特斯拉汽車有望能運(yùn)行Steam游戲2月23日消息,特斯拉(TSLA O)CEO馬斯克在社交媒體表示,公司目...
熱門緊湊級(jí)運(yùn)動(dòng)家轎PK 影豹VS星瑞
熱門緊湊級(jí)運(yùn)動(dòng)家轎PK影豹VS星瑞2021年8月1日,廣汽傳祺正式推出了定位于緊湊型車的影豹。在這個(gè)看臉的...
大眾安徽MEB工廠車身車間竣工 首款新能源車型將于明年下半年量產(chǎn)投產(chǎn)
大眾安徽MEB工廠車身車間竣工首款新能源車型將于明年下半年量產(chǎn)投產(chǎn)2月23日消息,大眾汽車集團(tuán)(中國(guó))...
西點(diǎn)藥業(yè)正式上市 新股發(fā)行價(jià)格22.55元/股
新股上市是股市中的熱點(diǎn)了,一般新股上市首日會(huì)有一定的漲幅,所以不少人都是喜歡打新股的。今日有兩只...
威貿(mào)電子北交所上市 威貿(mào)電子上市首日漲幅是多少
不少人都喜歡打新股了,新股就是指剛發(fā)行上市正常運(yùn)作的股票,打中新股的話是能夠從中獲取收益的。所以...
中特發(fā)債(070708)怎么樣 中特發(fā)債轉(zhuǎn)股溢價(jià)率為5.49%
據(jù)報(bào)道,中信特鋼將于2月25日發(fā)行可轉(zhuǎn)債,債券簡(jiǎn)稱為中特轉(zhuǎn)債,申購(gòu)代碼為070708,申購(gòu)簡(jiǎn)稱為中特發(fā)債,...
分享中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)紅利 跨國(guó)企業(yè)中國(guó)市場(chǎng)業(yè)績(jī)強(qiáng)勁
全球跨國(guó)企業(yè)日前陸續(xù)發(fā)布的2021年財(cái)報(bào)顯示,無論是制造業(yè)企業(yè)還是消費(fèi)品企業(yè),深耕中國(guó)市場(chǎng)的跨國(guó)公司...
優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境 南通稅務(wù)12366熱線全年服務(wù)“不打烊”
近日,在工農(nóng)路247號(hào)的南通稅務(wù)12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線大廳,25名熱線服務(wù)人員正在忙碌。您在電子稅務(wù)局...
方便快捷智能省心 智慧稅務(wù)微廳亮相睢寧電商小鎮(zhèn)
東風(fēng)村的智慧稅務(wù)微廳已經(jīng)刷爆了我們會(huì)計(jì)的朋友圈,以后申領(lǐng)發(fā)票再也不用跑到縣城的辦稅服務(wù)廳了,家門...
營(yíng)收凈利雙降 溫氏股份去年巨虧超133億
養(yǎng)豬大戶溫氏股份(300498)虧慘了。2月23日晚間,溫氏股份披露2021年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示,公司2021年歸屬凈利潤(rùn)...
人民幣匯率走勢(shì)強(qiáng)勁 23日中間價(jià)上調(diào)174點(diǎn)
人民幣匯率連日呈現(xiàn)強(qiáng)勁走勢(shì)。據(jù)中國(guó)外匯交易中心數(shù)據(jù),2月23日,人民幣中間價(jià)報(bào)6 3313,上調(diào)174點(diǎn),上...
強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)支撐 推進(jìn)生物育種產(chǎn)業(yè)化迫在眉睫
2月22日,《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好2022年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工作的意見》,即2022年中央一號(hào)文件發(fā)布...
農(nóng)業(yè)方向概念股集體異動(dòng) 數(shù)字鄉(xiāng)村開盤漲超5%
受到中央一號(hào)文件發(fā)布的影響,23日相關(guān)板塊出現(xiàn)分化。盤面上,農(nóng)業(yè)方向的概念股集體異動(dòng)。開盤結(jié)合競(jìng)價(jià)...
三胎概念股盤中異動(dòng) 美吉姆(002621)拉升觸及漲停
在線教育、優(yōu)化生育(三孩)概念熱股——美吉姆(002621)23日于上午10點(diǎn)24分拉升觸及漲停,該公司早盤一度...
春耕春種沐“春風(fēng)” 江蘇稅惠落地激發(fā)涉農(nóng)企業(yè)活力
春風(fēng)拂過,勤勞伴著春意,染綠了農(nóng)家人的生活。翻耕、作畦、施肥、植苗……春耕時(shí)節(jié),江蘇各地農(nóng)戶搶抓...
發(fā)改委再度出手穩(wěn)煤價(jià) 今年煤價(jià)還會(huì)再漲嗎
第一財(cái)經(jīng)從知情人士處獲悉,國(guó)家發(fā)展改革委22日再度出手穩(wěn)煤價(jià)工作。這是繼2月9日以來,國(guó)家發(fā)展改革委...
從“資金信托”到“資產(chǎn)管理信托” 新一輪業(yè)務(wù)分類改革呼之欲出
近日,信托行業(yè)再次傳出業(yè)務(wù)分類改革的消息,稱監(jiān)管部門正在醞釀探索,或?qū)⑿磐袠I(yè)務(wù)分為新的三類:資產(chǎn)...
延遲退休3月1日正式實(shí)施 2022年延遲退休年齡表一覽表
延遲退休一直是一個(gè)熱門話題,有贊同的也有反對(duì)的,因?yàn)闋可娴奖姸嗟睦夏耆说睦妫詫?shí)施起來難度比...
今年油價(jià)總共有多少次調(diào)整? 2022油價(jià)調(diào)整時(shí)間表一覽
油價(jià)調(diào)整時(shí)間表2022出爐,今年油價(jià)總共有多少次調(diào)整?有一次調(diào)整是在幾月幾號(hào)?根據(jù)油價(jià)10個(gè)工作日一調(diào)整...
小電科技裁員背后:共享充電寶再陷僵局,“每天都有代理商跑路”
圖源:圖蟲創(chuàng)意共享充電寶行業(yè)一直不太平。作為“共享充電寶第一股”的怪獸充電沒逃過“出道即巔峰”的...
結(jié)個(gè)婚越來越貴!鉆石5個(gè)月瘋漲40%,珠寶零售商:再不提價(jià)撐不住了
圖片來源:視覺中國(guó)年初至今,包括LV、愛馬仕在內(nèi)的幾大奢侈品巨頭紛紛完成了新一輪漲價(jià)。無獨(dú)有偶,鉆...
2022國(guó)債什么時(shí)間發(fā)行?國(guó)債如何購(gòu)買?
2022國(guó)債什么時(shí)間發(fā)行,具體是什么情況?三月國(guó)債會(huì)不會(huì)發(fā)行?2022儲(chǔ)蓄國(guó)債(憑證式)發(fā)行時(shí)間儲(chǔ)蓄國(guó)債利率2...
近4000輛豪車起火被燒 保時(shí)捷回應(yīng):目前無法知道損失
近4000輛豪車起火被燒保時(shí)捷回應(yīng):目前無法知道損失2月23日消息,日前一輛裝載有近4000輛大眾集團(tuán)汽車的...
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