5 月 30 日，中交地產(chǎn)剛剛在上海舉行了 2023 品牌戰(zhàn)略發(fā)布會暨中交集團上海總部基地全球招商大會，并發(fā)布《中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略白皮書》。

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《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，5 月 27 日，中交地產(chǎn)還在深交所布了其第一份 ESG 報告，披露了 2022 年中交地產(chǎn)在環(huán)境、社會及治理方面的理念、措施和成效。在建立健全 ESG 管理體系的同時，2022 年中交地產(chǎn)實現(xiàn)全口徑簽約銷售額 464 億元（含代建業(yè)務(wù)），其交付了 2 萬余套房源，交付面積達 230 萬平方米。

去年共交付 2 萬余套房源

" 保交付 " 貫穿了中交地產(chǎn) 2022 年生產(chǎn)經(jīng)營工作。

數(shù)據(jù)顯示，2022 年全年，中產(chǎn)地產(chǎn)在北京、廈門、南京、寧波、武漢、重慶、長沙、成都、昆明、惠州、蘇州等 13 個城市，31 批次交付包含國貿(mào)鷺原、泓園、和風(fēng)春岸、春風(fēng)景里等 24 個項目，2.3 萬戶竣工備案工作。

在融資方面，中交地產(chǎn)全面拓展融資渠道，創(chuàng)新融資方式，保持 AA+ 以上主體信用評級，優(yōu)化融資成本、期限及結(jié)構(gòu)，保持了良好的資本市場盤面。2022 年實現(xiàn)融資放款約 362 億元，有力支持了投資拓展和項目交付。

項目拓展方面，中交地產(chǎn)在 2022 年新獲取合肥濱湖、廈門五緣灣、成都雙桂路等多個項目，當年共實現(xiàn)簽約額約 113 億元。其中，合肥保利中交 ? 和光逸境，摘地后 125 天首次開盤，152 天實現(xiàn)股東現(xiàn)金流回正，213 天實現(xiàn)項目現(xiàn)金流回正，整盤貨值去化率達 90%；合肥保利中交 ? 越秀天珺在摘地后 154 天首次開盤，185 天二次加推，雙開雙罄。

值得一提的是，在安全文明施工及生態(tài)環(huán)保方面，中交地產(chǎn)去年共投入 3.44 億元，累計進行安全專項評估 26 次，強化風(fēng)險防控意識。同時，完善環(huán)境管理體系建設(shè)，推進綠色建筑認證，建立健全 ESG 管理體系，推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

中交地產(chǎn)黨委書記、董事長李永前指出，" 中交地產(chǎn)以創(chuàng)新升級中交綠色健康科技體系，努力打造安全舒適、智慧便捷的健康人居環(huán)境。以行動響應(yīng)國家‘雙碳’號召，強化項目生態(tài)環(huán)保制度體系建設(shè)，在綠色環(huán)保方面取得新成果。"

2022 年，中交地產(chǎn)的資產(chǎn)總額達到 1373.07 億元，營業(yè)收入 385 億元，利潤總額 21.83 億元，實現(xiàn)全口徑簽約銷售額 464 億元（含代建業(yè)務(wù)）。

在中指研究院發(fā)布的《2022 年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》上，中交地產(chǎn)排在第 29 位。今年 1-5 月，中交地產(chǎn)以 310.4 億元的銷售額升至行業(yè)第 23 位。

2022 年，中交地產(chǎn)共開發(fā)項目 120 個（含托管），土儲面積較上年增加 7.63% 至 1056.45 萬平方米，在全國設(shè)立華東、華北、津雄、華中、華南、西北和西南等 7 個區(qū)域公司。

引進優(yōu)秀人才擴充業(yè)務(wù)

作為央企中交集團旗下的房地產(chǎn)開發(fā)平臺，中交地產(chǎn)在行業(yè)調(diào)整周期逆勢擴張，自然需要市場化的職業(yè)經(jīng)理人。近兩年中交地產(chǎn)頻繁從頭部民營房企物色人才，職位由城市公司負責人到區(qū)域負責人，甚至是執(zhí)行總裁。

今年 4 月，中交房地產(chǎn)集團發(fā)布公告，為中交物業(yè)服務(wù)集團招聘總經(jīng)理 1 名，要求具有 5~10 年行業(yè)綜合排名前 15 強的物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理崗位管理工作經(jīng)驗（任職期間實際管理規(guī)模超過 1 億平方米或年營收超過 50 億元），具有 5 年以上地產(chǎn)行業(yè)、公司或項目管理工作經(jīng)驗，曾參與物業(yè)公司 IPO 過程的人員優(yōu)先。

在 5 月 30 日舉行的中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會上，中交物業(yè)服務(wù)集團總經(jīng)理曾益明上臺發(fā)表了主題演講。而中交物業(yè)服務(wù)集團是去年 12 月成立的新公司，基于商業(yè)、住宅、酒店、學(xué)校、景區(qū)、公建、軌道、港口和空港等，提供物管服務(wù)。

作為中交系新引進的職業(yè)經(jīng)理人，曾益明曾在龍湖工作 17 年，在 2022 年龍湖智創(chuàng)生活披露赴港上市的招股書中，是龍湖集團副總裁、龍湖智創(chuàng)生活執(zhí)行董事兼首席運營官。

除了曾益明，中交地產(chǎn)還引入曾任職于金地、萬達、華夏幸福、旭輝、合景泰富、陽光城和世茂等房企的高管，負責城市公司、區(qū)域公司或代建業(yè)務(wù)。

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