進(jìn)入8月份，廣州多家銀行房貸利率又有新調(diào)整!8月2日，記者從房地產(chǎn)中介處獨(dú)家獲悉，8月廣州各銀行房貸利率再度上調(diào)。記者向銀行方面求證后了解到，確實(shí)有銀行二套房貸利率突破了6%。

從中介提供的房貸利率表來看，目前獲悉的首套利率最高為6.15%(建行)，最低為5.55%(農(nóng)行和工行);二套利率最高為6.25%(建行)，最低為5.75%(農(nóng)行和工行)。與6月份下旬的房貸利率相比，記者發(fā)現(xiàn)，8月份廣州各銀行的首套/二套房貸利率均有不同程度的上調(diào)。

記者就此向多家銀行求證，招行、工行、農(nóng)行均向記者表示，目前房貸利率確如表中所示。

不過，有多家銀行房貸利率與表中利率有所出入。其中，建行方面向記者表示，目前首套利率5.55%，二套利率5.75%，較中介提供的首套/二手房貸利率分別少了60BP和50BP。中行方面向記者表示，目前，該行廣州地區(qū)五年期以上的首套和二套個(gè)人住房貸款利率分別按不低于LPR基點(diǎn)加120BP、140BP執(zhí)行。即首套利率5.85%，二套利率6.05%，較中介提供的房貸利率均少了10BP。交行方面向記者表示，目前首套利率5.5%，二套利率5.6%，較中介提供的首套/二手房貸利率分別少了10BP和25BP。

記者了解到，目前額度仍然緊張，中行方面表示，總體來看，受調(diào)控影響，該行房貸額度有一定壓縮，放款時(shí)效有所減緩，將結(jié)合貸款客戶申請(qǐng)資料遞交時(shí)間及審批情況進(jìn)行有序放款。

7月新房/二手房網(wǎng)簽環(huán)比回升

廣州中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示，7月廣州新房網(wǎng)簽7652宗，環(huán)比增加8%。7月(1-25日)，廣州市二手中介網(wǎng)簽量為2089宗(不含自助網(wǎng)簽)，較6月同期(1807宗)環(huán)比回升15.6%。二手市場(chǎng)整體成交仍處相對(duì)低迷的狀態(tài)，周度中介網(wǎng)簽已經(jīng)連續(xù)多周維持500宗左右的低位水平。從供應(yīng)來看，受區(qū)域備案價(jià)制度等監(jiān)管手段影響，7月供應(yīng)創(chuàng)近4個(gè)月以來新低，大部分區(qū)域處于新政“磨合期”，開發(fā)商、管理部門均需要時(shí)間適應(yīng)。

廣州中原研究發(fā)展部指出，廣州目前政策環(huán)境依然“適度溫和”，而8月為傳統(tǒng)市場(chǎng)淡季，預(yù)計(jì)將會(huì)維持6～7月成交態(tài)勢(shì)。在這樣調(diào)控的大環(huán)境下，市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)逐步在轉(zhuǎn)變，客戶觀望情緒濃厚，投資受抑。但下半年有出售需求的二手市場(chǎng)業(yè)主，心態(tài)會(huì)相對(duì)軟，尤其是著急出售的賣家，這些房源會(huì)存在一定的議價(jià)空間，購房者可以把握機(jī)會(huì)，及時(shí)出手。