在推出了南京今年首批集中出讓地塊之后，2022年南京全市的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃也于近日出爐。記者從南京市規(guī)劃和自然資源局了解到，今年南京住宅用地計(jì)劃供應(yīng)869公頃，其中商品住宅用地為660公頃，棲霞區(qū)以136公頃的供應(yīng)量位居首位。

根據(jù)南京市規(guī)劃和自然資源局3月31日發(fā)布的消息，2022年度南京住宅用地計(jì)劃供應(yīng)869公頃，不低于近五年(2017—2021年)平均完成交易量(南京近五年平均產(chǎn)權(quán)住宅用地供應(yīng)量為656公頃)。其中，產(chǎn)權(quán)住宅用地660公頃(商品住宅用地660公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃)，租賃住宅用地66公頃(保障性租賃住宅用地38公頃，市場(chǎng)化租賃住宅用地28公頃)，其他住宅用地143公頃。

在住宅用地的供應(yīng)布局上，根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，確定了此次計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，南京主城六區(qū)計(jì)劃供應(yīng)367公頃;江寧區(qū)計(jì)劃供應(yīng)192公頃;浦口區(qū)計(jì)劃供應(yīng)32公頃;六合區(qū)計(jì)劃供應(yīng)47公頃;溧水區(qū)計(jì)劃供應(yīng)66公頃;高淳區(qū)計(jì)劃供應(yīng)59公頃;江北新區(qū)計(jì)劃供應(yīng)106公頃，達(dá)到均衡合理布局。

從商品住宅用地的分布上看，供應(yīng)量最大的要數(shù)棲霞區(qū)，2022年將推出136公頃商品宅地，最少的是鼓樓區(qū)，只有8公頃。主城六區(qū)之外，江寧區(qū)的供貨量最大，達(dá)到103公頃，江北新區(qū)則有96公頃的商品宅地預(yù)計(jì)上市。

記者了解到，結(jié)合去年租賃住宅用地的實(shí)施情況，本年度租賃住宅用地供應(yīng)采取集中建設(shè)為主、出讓地塊配建為輔的供應(yīng)形式;同時(shí)考慮存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房對(duì)應(yīng)的用地供應(yīng)形式。此外，今年南京土地供應(yīng)將細(xì)化建筑高度、建筑風(fēng)貌、建筑色彩、景觀界面等方面要求，并落實(shí)土地供應(yīng)相關(guān)配套資金，有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需平衡。

另?yè)?jù)了解，今年南京將繼續(xù)實(shí)行“集中發(fā)布出讓公告”和“集中組織出讓活動(dòng)”的兩集中制度，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況科學(xué)安排供地時(shí)序。